五年後再看奧馬哈的房子

二ＯＯ九年時我們賣掉在奧馬哈 (Omaha) 買的房子。對於生平第一次購置的不動產，難免有所留戀。而且那房子附近的環境真的很好，離大學近，公園和綠地特別多，又有新規劃的小商圈和戲院。我和我老公偶而會上網查看那裡不動產行情及新聞。

最近看到買我們奧馬哈房子的人在今年七月把那間房子賣掉了。算算時間，時候差不多到了。那對夫妻買那間房子時，先生在唸醫學院，太太剛懷孕。那房子加地下室休閒間 (無門無隔間，不算個房間)，不過 二房一廳一廚，28 坪大。這在美國，尤其是在奧馬哈，算很小的。給單身或頂客族住很夠，有小孩的話就不太理想。想當然先生醫學院畢業後有了好工作，會換個新房子。

然而，我們非常驚訝那房子賣的價錢。

這些年由於經濟蕭條，美國的不動產行情起伏很大。一直到這兩年才好轉。奧馬哈的房地產市場的變動幅度比起美國其他城市要穩定很多。二Ｏ一三年還掀起創紀錄的購屋潮呢！。多數人一定直覺得認為在今年賣房子，應該會回本了吧？

錯！那房子賣的價錢和五年前他們買的價錢一樣。這不算賠錢吧？

錯！

他們整修廚房，浴室，洗衣間，附送新廚具和小家電，屋內全部刷新油漆，又翻新屋頂。即使這些都不花錢，賣房子的仲介費及銀行手續費就不少了。

我們和這對夫妻並不認識更沒有保持聯絡。從網路上的賣屋廣告可得知許多詳情。那房子在市場上滯留了三個月才賣掉。要價跌了15K 美元才賣掉。從市場分析和屋內弄的個項更新來看，那間房子應該可以賣高個幾千美元。15K 是過高了，但似乎也不至於掉到五年前買的原價。

誰曉得？

這讓我想到十年前我們買那房子時的情形。那間房子賣了好幾個月都沒賣掉。屋主暫時停掉賣屋廣告。我婆婆剛好看到過期的廣告，搜尋後發現那房子並沒賣掉，而屋主準備貼新的廣告與賣價。我們去看了房子後，非常不解，如此可愛的老房子，很有書卷氣，除了屋頂四、五年內需要整修，並無其他問題，竟然無人青睬。當天我們就下合約要買。

我和老公看過那房子的賣屋廣告，一些資訊，和成交價格之後，感嘆不已。我們知道屋頂要換新，錢是一定要花的。當時那對夫妻要買我們的房子時並沒要求修屋頂。也許是好運，應該是聖約瑟夫  (St. Joseph) 的保佑。

記得我在賣房子後貼過一篇〈房子賣不掉嗎？祈求聖約瑟夫幫忙吧！〉的文章嗎？

這間在奧馬哈的房子兩度有困難賣掉。分別在二ＯＯ四年和二Ｏ一四年，這兩年的景氣都不錯。也許多數購屋人潮比較喜歡新一點的房子吧？不管怎麼說我們在二ＯＯ九年賣房子的好運實在沒得比，真要歸功於聖約瑟夫的保佑！